Padomi mājas iegādei projektā vai būvniecības stadijā, pārbaudes, kas jāveic pirms pirkuma turpināšanas, lietas, kas jāzina. Vai ir vērts iegādāties māju, kas tiek būvēta, un kādas ir tās priekšrocības un trūkumi?
Starp dažādām īpašuma iegādes iespējām lielu interesi rada projekta vai būvniecības stadijā esošās mājas iegāde.
Pērciet māju, kas tiek būvēta
Mājas projekta vai būvniecības stadijā ir vairākas priekšrocības un trūkumi.
Priekšrocības, pērkot būvējamo māju
- Jūs varat kaulēties par cenu un ietaupīt, iegādājoties jaunu jau uzceltu māju;
- jūs varat izvēlēties māju, kas atbilst jūsu vajadzībām;
- sadaliet to atbilstoši savām vajadzībām;
- izvēlēties vienu stāvu, nevis citu;
- pārveidot sanitāros elementus un lūgt izmaiņas;
- Būvējamā māja mums apliecina, ka viss instalācijas sākot no elektrības līdz ūdenim, tie tiek izgatavoti saskaņā ar drošības noteikumiem, pilnībā ievērojot pašreizējos noteikumus.
Trūkumi, pērkot būvējamo māju
- Laiks mājas pabeigšanai;
- Ražošanas uzņēmuma bankrota iespēja
Pārbaudes, kas jāveic pirms pirkuma turpināšanas
Kaut arī 2019. gada likumdošanas dekrēts ir paplašinājis aizsargājamo objektu pircēju aizsardzību, kas vēl tiek būvēts, salīdzinot ar esošajiem 2005. gada datumiem, joprojām ir labi veikt visas nepieciešamās pārbaudes pirms īpašuma pirkšanas.
Lai nopirktu a māja top jums ir jāveic pārbaudes Kas:
- vispirms pārliecinieties par programmas nopietnību celtnieks, ņemot informāciju par savu personu un viņa uzņēmumu;
- nodrošina, ka darbs tiek veikts profesionāli;
- aizvediet uzņēmuma reģistrācijas apliecību uz Tirdzniecības kamera;
- pārbaudiet Bieži - datus par būvatļauja;
- pirms kompromisa parakstīšanas iesniedz uzticama eksperta (inženiera, mērnieka vai arhitekta) redzējumam darba specifikācijas (gaismas punkti, grīdas, dažādi piederumi utt.);
- kompromiss tiks parakstīts pie notāra, kurš pārbaudīs galvojuma esamību kā garantiju pircējam;
- izveido maksājumu daļas par darba gaitu;
- Darba specifikācijas ir neatņemama programmas pirkuma līgums un par visām izmaiņām -pircējs;
- Noteikt piegādes termiņus un soda sankcijas kavējuma gadījumā noteiktajā datumā;
- Par visiem atklātajiem defektiem, tiklīdz esat pārņēmis māju valdījumā, jāpaziņo 1 gada laikā un jāmaksā celtnieks līdz 10 gadiem no pirkuma datuma.
.
Jūs varētu interesēt: Nekustamā īpašuma renovācijas iespējas 2020. gadā
