Pārstrukturēt īpašības jebkura veida un visiem darbiem šodien tas maksā mazāk, pateicoties valsts subsīdijas atskaitāms no nodokļu atskaitījumiem. Stimuli no 50% līdz 85% iekšējai un ārējai atjaunošanai un antiseismiskiem pasākumiem.
Ja ir pienācis laiks veltīt sevi savām mājām, nekustamā īpašuma vienība, vai no kopīpašuma daļas, uzlabojot ārējs ar jaunu termiskais apvalks, ģipša atjaunošana, no armatūra unsiltumizolācijavai pārstrukturējot interjers, atjaunojotelektriskā sistēma, Ūdensapgāde ir termiskā mājās mēs varam piekļūt ļoti spēcīgām koncesijām.
Noskaidrosim, kā tas darbojas.
Ko veido nodokļu atvieglojumi pārstrukturēšanai
Likums, kas regulē nodokļu atvieglojumus Prezidenta dekrēta 917/86 16. panta bis sastāv no atskaitījuma noIRPEF no 36% no radītajām izmaksām, nepārsniedzot 48 000 eiro par katru atsevišķu īpašuma vienību.
Turklāt izdevumi, kas radušies laika posmā no 2012. Gada 26. Jūnija līdz 2012 2019. gada 31. decembris, var izmantot lielāku atskaitījumu nekā 50% un kuru maksimālā robeža ir 96.000€.
Tāda pati atlaide attiecas arī uz tiem, kas pērk dzīvojamās ēkas jau ir atjaunotas, bet tikai tad, ja tiek iegādāti pēdējie 18 mēnešu laikā no atjaunošanas darbu beigām, kas veikti pirms īpašuma iegādes.
Šajā gadījumā subsīdijas vērtību aprēķina pēc 25% no īpašuma vērtības pēc vienotas likmes.
Šī iespēja ir sadalīta 10 gada maksājumi, un tiem, kam ir tiesības izmantot atskaitījumu, pat ja viņiem ir tiesības uz to, to var norādīt nākamo gadu ienākuma nodokļos, deklarācijā norādot atbilstošās daļas numuru.
Kurš var izmantot atlaidi
Pabalsti nav rezervēti tikai īpašniekiem, bet tiem, kas praktiski izmanto īpašumu, piemēram:
- Īpašnieki
- Uzufrukta saņēmēji
- Īrnieki vai aizņēmēji
- Kooperatīva biedri
- Individuālie uzņēmēji par īpašumiem, kas neietilpst ražošanas un tirdzniecības precēs.
- Fiziskas personas ar ienākumiem no vienkāršām vai pilnsabiedrībām, komandītsabiedrībām vai uzņēmumiem
Arī citiem skaitļiem ir tādas pašas tiesības kā mēs redzēsim tālāk, ja viņi ir apmaksājuši sev atjaunošanas izdevumus:
- kopdzīves ģimenes locekļi vai īpašuma īpašnieki
- šķirtais laulātais
- dzīvesbiedrs, kuram īpašums nepieder
Kuriem iejaukšanās veidiem jums ir pieejami atskaitāmi izdevumi
Vienmēr ņemot vērā atsevišķas nekustamā īpašuma vienības, koncesijas un atskaitījumi attiecas uz:
- Ārkārtas apkope
- atjaunošana vai konservatīva rehabilitācija
- ēku renovācija
- parastā pārstrukturēšana (tikai daudzdzīvokļu namiem)
Jūs varētu interesēt: Daudzdzīvokļu māju kāpņu tīrīšana: vai ir jāpaļaujas uz uzņēmumu?
Atlaides nav atļautas intervencei parastā pārstrukturēšana, ja vien tie nav daļa no lielāka remonta vai ir daudzdzīvokļu ēkas tipa.
Ārkārtas apkopes piemēri
Lai labāk saprastu, kas ir ārkārtas tehniskās apkopes iejaukšanās, es jums sniedzu piemēru sarakstu:
- lifta uzstādīšana
- sanitāro mezglu uzlabošana
- logu rāmju, logu, slēģu nomaiņa
- kāpņu atjaunošana
- enerģijas taupīšanas pasākumi
- privāto teritoriju nožogošana
- iekšējo kāpņu izbūve
Restaurācijas un konservatīvās rehabilitācijas piemēri
Lai labāk saprastu, kas ir iejaukšanās atjaunošana ir konservatīva rehabilitācija, Es jums sniedzu piemēru sarakstu:
- pasliktināšanās situāciju novēršana un novēršana
- grīdas augstuma regulēšana
- atverami logi
Vai jums ir problēmas ar augiem? Pievienojieties grupai
Ēku renovācijas piemēri
Lai labāk saprastu, kas ir iejaukšanās ēku renovācija, Es jums sniedzu piemēru sarakstu:
- nojaukšana un rekonstrukcija tādā pašā apjomā kā esošā ēka
- fasādes modifikācija
- bēniņu vai balkonu konstrukcija
- pārveidošana no griestiem uz bēniņiem
- pārveidošana no balkona uz verandu
- atverot jaunas durvis un logus
- tualešu būvniecība
Citi gadījumi par piekļuvi objektiem
Pat gadījumā magnēts, arhitektūras barjeras vai iejaukšanās nelikumīgu darbību novēršanai kā zādzības, uzbrukumi, ēku kabeļu uzstādīšana ir trokšņa piesārņojuma ierobežošana, priekš enerģijas taupīšana un atjaunojamās enerģijas aktivizēšana un pret seismiskiem pasākumiem ko mēs redzēsim padziļināti vēlāk.
Iejaukšanās azbesta attīrīšana vai par mājas apsardze, kas nenozīmē jaunu ierīču iegādi vai virtuves maiņu no gāzes uz elektrisku, bet gan gāzes cauruļu nomaiņu vai kontaktligzdu remontu, gāzes detektoru ierīkošanu, triecienizturīga stikla uzstādīšanu utt.
Citas pakalpojumu izmaksas, kas atzītas koncesijās
Turklāt visi renovācijas darbu veikšanas izdevumi, kas attiecas uz profesionālo aspektu, ir atskaitāmi, piemēram:
- projektēšanas izmaksas
- profesionālo pakalpojumu izmaksas
- maksa par atbilstības ziņojumu
- novērtēšanas un pārbaužu izmaksas
- zīmogu nodevas
- infrastruktūras izmaksas
īpašuma pārvietošanas un glabāšanas izmaksas nav iekļautas.
Parastās apkopes piemēri
Tikai kopdzīvokļiem ir pieejama kārtējā apkope, tostarp:
- katli
- video domofoni
- gaisa kondicionēšana
- vannas istabas piederumi un piederumi
- drošības sistēmas
85% subsīdija pret seismiskiem pasākumiem
Šim pēdējam punktam es vēlos veltīt nelielu punktu, ņemot vērā intervences nozīmi, kuru mēs vēlējāmies vairāk iedrošināt šos darbus.
Atskaitījums šajos gadījumos ir 85%.
Atlaide nav apvienojama ar citiem
Šim atvieglojumam ir ierobežojumi attiecībā uz uzkrāšanos ar citiem atvieglojuma veidiem, piemēram, ēkas atjaunošana un enerģijas pārkvalifikācija ēku gadījumā jums ir tiesības saņemt tikai vienu koncesijas veidu, kas šajā konkrētajā piemērā ir 65%.
Atkopšanas darbu dokumenti
dokumenti nepieciešams izmantot valsts subsīdijas priekš atveseļošanās ir sanācija gada īpašības dažādu veidu ir:
- ASL komunikācija
- ENEA komunikācija
Ar ierakstītu vēstuli tas jāpaziņo ASL:
- informācija par klientu un atrašanās vietu
- iejaukšanās raksturs
- izpildes uzņēmuma dati
- intervences sākuma datums
Lai novērtētu ENEA, lai novērtētu enerģijas ietaupījumu, kas panākts ar veiktajām iejaukšanās darbībām, ir jāpaziņo informācija par paveikto darbu 90 dienu laikā no darba pabeigšanas dienas līdz adresei bonuscasa2019.enea.it
Tomēr, tā kā nav īpaša noteikuma, ja paziņojuma nosūtīšana uz ENEA neizdodas vai aizkavējas, Ekonomikas attīstības ministrija ir apstiprinājusi, ka atskaitījumi nezaudē.
Hipotēkas mājas atjaunošanai
Iekārta ir pieejama arī gadījumā, ja tiek piešķirts aizdevums a īpašums neapstrādātā stāvoklī citāds nekā atjaunot jūsu mājoklis, ja vien tas ir galvenā mājavai kur nodokļu maksātājs dzīvo kopā ar savu ģimeni.
Iekārta sastāv no iedzīvotāju ienākuma nodokļa atskaitījums 19% apmērā gada procentu izdevumi par hipotēku un ar to saistītās papildu izmaksas, ko maksā par hipotēku aizdevumiem par maksimālo summu 2582€.
Ja jums joprojām ir šaubas, vienkārši piekļūstiet ieņēmumu aģentūras vietnei un apskatiet Intervences pārstrukturēšanas atvieglošanas PDF.
