Kas ir sertificēts paziņojums par dzīvotspēju, kam tas paredzēts, kā to pieprasīt, izmaksas. Šeit ir pilnīgs ceļvedis, lai atbildētu uz visbiežāk uzdotajiem jautājumiem par obligātu dokumentu nekustamajā īpašumā.
Tur Sertificēts ziņojums par lietojamību (SCAGI) ir ļoti svarīgs sertifikāts, lai garantētu ēkas atbilstību higiēnas, drošības un energoefektivitātes ziņā. Pēc Likumdošanas dekrēta 222/2016 stāšanās spēkā tas aizstāja Dzīvotspējas sertifikāts, ieviešot interesantas ziņas.
Būvatļauja vai dzīvokļa iegāde ir tikai divi vienkārši piemēri, kuros jāiesniedz šī apliecība, lai pārliecinātos pilsētplānošanas atbilstība ēkas.
Bet kas tas ir sīki? Kad tas jāuzrāda? Kādas ir izmaksas? Mēs atbildam uz šiem un daudziem citiem jautājumiem savā padziļinātajā pētījumā.
Dzīvotspējas sertifikāts un SCAGI: kādas atšķirības?
SCAGI ir ieviesusi vairākus jauninājumus, salīdzinot ar iepriekšējo īpašuma dzīvotspējas sertifikāts. Faktiski vairs nav nepieciešams sazināties ar savu pašvaldību, lai iesniegtu dokumentāciju, bet jums ir jāpasūta a kvalificēts tehniķis (arhitekts, mērnieks).
Profesionālis vai persona, kas vadīja darbu pie īpašuma, dokumentāciju nogādās 15 dienu laikā no darba pabeigšanas dienas. Viens logs. Procedūru vienkāršošana, kas ļāva samazināt laiku salīdzinājumā ar iepriekšējo.
Pateicoties Sertificēta ziņošana par lietojamību tiek apgalvots, ka īpašums atbilst likumā noteiktajām higiēnas, drošības un enerģijas taupīšanas prasībām.
SCAGI: kam tas paredzēts un kad?
Kā paredzēts,īpašuma dzīvotspēja tas ir ārkārtīgi svarīgi, jo tas apliecina apdzīvojamību un atbilstību spēkā esošajiem noteikumiem attiecībā uz higiēnu, drošību un enerģijas taupīšanu. Tāpēc ir nepieciešams to pieprasīt katrā nekustamā īpašuma pirkšana: pārdevējam ir pienākums to nodot notāram pirms akta.
Tur sertificēta dzīvotspējas ziņošana to izmanto visi, kas plāno pirkt, īrēt vai dzīvot dzīvoklī, veikalā, noliktavā un tā tālāk. Obligāts dokuments ikvienam, kurš plāno veikt saimnieciskas, komerciālas vai ražošanas darbības ēkā.
Tas ir nepieciešams gan jauniem darbiem, gan arī, lai veiktu iejaukšanos esošajās ēkās, kā mēs detalizēti ziņojam:
Jūs varētu interesēt: Kā nomainīt katlu ar 110% Ecobonus
- jaunas ēkas
- gan pilnīgu, gan daļēju ēku pārstrukturēšanu vai paaugstināšanu
- strādā pie esošajām ēkām, kas saistītas ar tiešu iejaukšanos iekārtu projektēšanā, drošībā, higiēnā un enerģijas taupīšanā.
Kas var pieteikties
Viņi var iesniegt sertificētu ziņojumu par dzīvotspēju Pašvaldības vienas pieturas aģentūra15 dienu laikā pēc darbu pabeigšanas:
- būvatļaujas turētāji
- kurš iesniedza sertificēto darbības sākuma ziņojumu (SCIA)
- visi tiesību pārņēmēji un turpinātāji.
Būtībā ikviens, kam ir likumīgi pamatotas intereses izmantot īpašumu, uz kuru tas attiecas.
Dokumentācija
Pieteikuma iesniegšanai pievienojamā dokumentācija ietver:
Vai jums ir problēmas ar augiem? Pievienojieties grupai
- kvalificēta speciālista sertifikāts, kas apliecina drošības, higiēnas un enerģijas taupīšanas apstākļu esamību.
- konstrukcijas darbu statiskā testa sertifikāts (statiskās piemērotības sertifikāts, ēkas konstrukcijas tehniskais ziņojums utt.).
- darbu atbilstības deklarācija attiecībā uz arhitektūras šķēršļu pieejamības un pārvarēšanas kritērijiem.
- veikto darbu kadastrālā atjaunošana.
- sistēmas uzstādītāja uzņēmuma deklarācija un pavaddokumentācija (APE sertifikāts, ugunsgrēku novēršana, pieslēgumi, trokšņa piesārņojums utt.).
- Parakstītāja derīga personu apliecinoša dokumenta kopija.
- Administratīvo nodevu samaksas kvīts fotokopija.
Tur SCAGI ir jāuzrāda kvalificētam tehniķim, sadaļā piesakoties Pašvaldības tīmekļa vietnē Vienas pieturas aģentūra produktīvām aktivitātēm (SUAP). Kā jau bija paredzēts, paredzamais laiks ir ievērojami samazinājies, salīdzinot ar iepriekšējo. 30 dienu laikā pēc pieprasījuma elektroniskas nosūtīšanas Pašvaldība var pieprasīt papildinājumus. Ja nav oficiālas atbildes, princips klusums-piekrišana: ēka visos aspektos tiek uzskatīta par praktisku.
Jums jāglabā dokumenta kopija Sertificēti ziņojumi par pieejamību, kuru uzrādījis kvalificēts tehniķis, kurā norādīts atbildīgo pašvaldību biroju protokola numurs.
Izmaksas, sodi un termiņi
SCAGI izmaksas tie ietver pašvaldības administrācijas maksu, profesionālo maksu un citus mainīgos izdevumus, kas apgrūtina precīzas summas aprēķināšanu. Vienkārši, lai dotu ideju, izmaksas parasti svārstās no 600 līdz 1000 eiro.
Jāatzīmē, ka, ja 15 dienu laikā pēc darbu pabeigšanas nav spēkā esošajos tiesību aktos pieprasītās dokumentācijas, finansiālas sankcijas norādīts zemāk:
- 77.00 eiro no 16. līdz 30. dienai no darbu beigām
- 232,00 eiro no 31. līdz 60. dienai no darbu beigām
- 464,00 eiro pēc 61. dienas no darbu noslēgšanas
SCAGI neparedz laika ierobežojumu, taču ir jāiesniedz jauns pieteikums gadījumos, kad īpašumā notiek remontdarbi, ir notikuši strukturāli bojājumi (zemestrīce, plūdi utt.) Vai ja tajā notiek nelikumīga būvniecība.
Ēkas, kas uzceltas pirms 1967. gada
Pirms 1967. gada dzīvotspējas sertifikāta nebija. Šī iemesla dēļ, ja jūs gatavojaties iegādāties dzīvokli, kas uzcelts pirms šī datuma, ir labi zināt, ka uz to nav iespējams pretendēt. Protams, ja nākamajos gados īpašnieks ir veicis iejaukšanos, lai modificētu īpašuma struktūru, iepriekš minētā dokumentācija būs pieejama pat tad, ja principā tā tika uzcelta pirms 1967. gada.
Kāda ir atšķirība starp lietojamību un apdzīvojamību?
Agrāk termins apdzīvojamība tika lietots attiecībā uz ēkām, kas paredzētas dzīvošanai, savukārt praktiski atsaucas uz nedzīvojamiem īpašumiem. Kopš 2016. gada, ieviešot sertificēto lietojamības ziņojumu, aktīvās procedūras mājām tiek pielīdzinātas jebkura cita veida telpām (garāžām, veikaliem utt.).
