Kas notiek, ja pēc provizoriskā līguma parakstīšanas nodevējs atsakās notāra priekšā noteikt galīgo pārdošanas līgumu? Kā pārdevējs pēc noklusējuma aizsargā pircēju?
Iepriekšējā pārdošana ir līgums ar ko puses savstarpēji apņemas noslēgtnoteiktā laikā galīgā vienošanās pamatojoties uz iepriekš norunāto.
Tomēr var gadīties, ka kāda no pusēm, mūsu gadījumā nodevējs, jūs vairs nevēlaties doties pie notāra noteikt pēdējais pārdošanas akts.
Šajā gadījumā ir jājautā sev ko pircējs var darīt, kurš jau ir iemaksājis depozītu.
Iepriekšējs: no tā izrietošie pienākumi un tiesības
Kurš ir parakstījis pārdošanas līgumu tas vēl nav ne pārdevis, ne iegādājies nekustamo īpašumu. Tomēr ir apņēmies pārdot vai pirkt tas pats saskaņā ar noteiktos apstākļos puses provizoriskajā.
Abi puses apņemas pēc sākotnējās noteikt aktu ar galīgā ražošanas līguma transkripciju no nodošana no reālās tiesības gada īpašums par labu pircējam.
Kas notiek, tomēr ja nodevējs atvelk?
Jo īpaši ko pircējs var darīt, lai apgalvotu neskatoties uz to, ka daudzsološais cedents nepilda saistības, L‘interese definēt īpašumtiesību nodošanu?
Iepriekšējs: pircējs atvelk. Kas notiek?
Ja izdarīšanas brīdī vai galīgā pārdošanas līguma parakstīšana, nodevējs nolemj, ka viņš vairs nevēlas noslēgt galīgo pārdošanas līgumu, L 'pircējam būs jāapliecina to iemesli ir izpildīti visiem saistības kas izriet no iepriekšēja vienošanās (depozīta iemaksa).
L 'pircējs var rīkoties divējādi: vai viņš jautā iekšā piespiedu izpildes spriedums - ar tiesneša sodu - del īpašuma nodošana, tas ir, apgalvo līguma izbeigšana ar atgriešanās no iemaksāts depozīts.
Ja pārdevējs vairs neplāno ierasties pie notāra, lai parakstītu aktu, ir jāpārbauda, vai sākotnējā pārdošana noteikts norāda datumu, līdz kuram ir pēdējais pārdošanas akts jums vajadzēja noteikt.
Šajā gadījumā neatbilstība jēdziens gada galīgā līguma parakstīšana ietver a noklusējuma nodevējs to, pircējs varēs apgalvot pirms tiesnesis bez iepriekšēja brīdinājuma oficiāla paziņojuma vēstule.
Jūs varētu interesēt: Nomnieks: viss, kas jums jāzina
Pircējs var rīkoties jo īpaši tiesā, lai iegūtu piespiedu izpildi no īpašnieku maiņa.
Citādi, L 'pircējs varēs apgalvot līguma laušana pircēja saistību neizpildes dēļ ar samaksu tās labā dubultojiet depozītu vai alternatīvi, zaudējumu atlīdzināšana.
Sākotnēji bez pārdošanas līguma parakstīšanas termiņa: kā rīkoties, ja pircējs nevēlas pārdot?
Gadījumā, ja iepriekšēja vienošanās nenorāda termiņu, kurā noteikt galīgais līgums un nodevējs jūs parādāt gribu nevēlēties padoties, jo pa to laiku saņēmis labāku piedāvājumu no cita parādzīmes pircēja, otra līgumslēdzēja puse to var nosūtīt a oficiāla paziņojuma vēstule satur datumu ietvaros kurai notāra priekšā jāstājas ne mazāk kā 14 dienas.
Vai jums ir problēmas ar augiem? Pievienojieties grupai
Oficiāla paziņojuma vēstulē pircējam būs jāatgriežas Pārdevējam zinu, ka gadījumā, ja akts netiks noteikts, tiks veiktas juridiskas darbības, lai iegūtu dubultot iemaksāto depozītu.
Tur labāka juridiskā formula, spējīgs aizsargāt parādzīmes pircēja intereses pret pārdevējs ka tas neizdodas provizorisks, paliek tur lūgums tiesnesim gada izdot piespiedu sodu no īpašnieka maiņa bez pārdevēja piekrišana.
